据悉，项目估计本周五敞开实景售楼处，10月底正式开盘，洋房放风2000万+；合院4000万+；沿湖合院8000万！资金预备到位，预备冲~！

  整个项目由goa大象规划（原绿城东方），打造法度著作，是上海前滩百合园风格的晋级版，自带约2500㎡下沉式会所，打造23栋全城稀缺的7F洋房+3F合院产品！共146套。其间：

  南向面宽19.8米、大横厅6.35米，主卧开间4.5米，还带茶馆；南向双套房，全明卫生间。

  四房两厅四卫，3套房规划，全明卫生间。LDKB一体化，中西双厨，带茶馆、家政间，功能性和空间感都拉到最满。

  2层为歇息区，双套房规划，次主卧带超大步入式衣帽间、起居空间、豪华卫生间。

  合院建面约388㎡户型：地下一层为会客空间，可按需求做储藏室、棋牌室、茶馆等等，还包含能包容三辆车的超大车位。

  三层整层为主卧，4.5m开间，主卧卫生间开间都打到了5.25m，还带超大衣帽间，豪华感拉满。

  虽然园区每年都在接连供给，但和双湖地块比照仍是天差地远。绿城玫瑰园的到来，将引领豪宅的新趋势。

  绿城玫瑰园归于绿城TOP级产品系，这是绿城在长三角打造的第四座。其高雅、传承、永久”的玫瑰精力与”稀缺、厚重、经典”的三大价值让每一座玫瑰，都是自己的传奇。

  修建立面，绿城玫瑰园出现经典的法度石材外立面，沿续以御园为代表的法度宫殿修建风格，具有经典的平衡对称与美学份额，原料精选金沙黄石材立面，镶嵌宝格绿奢石，与蓝色铝板，显贵特殊。

  在修建顶部，创造性引进“法度修建的王冠”一孟莎式房顶。在保存孟莎顶“四坡两折形制的一起，采用了现代一体化金属型材，既严肃高雅、又具有轻盈的质感。

  此次绿城玫瑰园听说又为前滩百合园的晋级版别，户型的排布会愈加舒适。上海前滩百合园的规划风格归于“海派法度”，相较于传统法度，体现出了更现代、更地域的特色。

  这种差异大多数体现在资料的使用上，前滩百合园的洋房在坚持古典三段式大份额的一起，引进了现代资料如金属，线条勾勒挺括，出现出现代的气质。

  在规划布局上，前滩百合园将联排首层的修建尽可能地隐藏在绿植背面，2F/3F又多有撤退，奇妙的布局达到人与自然调和共处。

  园林景观上，交融“如画式园林”方法，打造出券柱画廊、几许水院、十字花径等七重秘境。

  听说goa大象规划的总裁、开创合伙人陆皓先生将参加主创规划，他曾创作出阿丽拉乌镇、北京壹号院、杭州西子湖四季酒店等很多具有职业含义的佳作。

  顶尖规划大师的参加，凭仗绿城沉积多年所具有满足的商场经历与决心，此次重回双湖板块，带来改写审美视觉的盛宴，值得等待！

  绿城双湖地块，即苏园土挂(2024)02号地块，坐落园区双湖板块，占地4.64万方，容积率1-1.02。

  是本年3月27日，绿城历经40分钟厮杀，51轮竞价，以总价30.8亿竞得，成交楼面价65022元/㎡，溢价率18.22%！

  在双湖断供多年的情况下，其稀缺程度可想而知，这也是双湖地价高居不下的原因。而周边的豪宅也一向为人津津有味，热度不减！

  从地块四周总的来看，地块西侧的九龙仓国宾一号，二手房挂牌均价在11.9w/㎡，东侧的姑苏御园，二手房挂牌均价在13.2W/㎡。

  而北侧的湖滨四季，二手房挂牌均价更是高达16w/㎡，南侧世茂铜雀台，二手房挂牌单价10.3w/㎡。

  这儿可以说是姑苏公认的有钱人圈的集合地，还具有一线的自然景观，无论是区位、配套都难以仿制。

  依据地块出让及开发要求，项目为全装饰住所，装标不低于5000元/㎡，产品的高端定位毋庸置疑。

  价格方面，据房观了解，洋房放风2000万+；合院4000万+！沿湖合院8000万！

  作为接连十年都未供地的独苗，项目坐落双湖正核，金鸡湖大路南，石莲街东，国宾1号的东侧、姑苏御园的西侧，北侧便是金鸡湖，配套优胜，姑苏正统的高端住所集合区。

  交通上，紧邻5号线地铁金湖站，还有金鸡湖大路、星湖街等交通主干道，出行十分便利。

  教育资源上，不远处便是园区金鸡湖校园，是九年一贯制校园，2023年地块在施教区范围内，可供参考。

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